Maison à vendre à Las Terrenas

A propos de la propriété

Villa de 2 chambres entièrement rénovée avec piscine privée, à seulement 300 mètres de la plage et des restaurants de Punta Popi. Quelques minutes de plus et vous serez au centre de la ville.

Elégante villa de plain-pied, entièrement rénovée, avec des espaces lumineux, de hauts plafonds et une disposition parfaite pour profiter des Caraïbes. Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Las Terrenas, à quelques pas de la plage, des restaurants et de la vie nocturne.

Une opportunité unique qui allie intimité, emplacement et confort.

2 chambres et 2 salles de bains (une chambre supplémentaire peut être facilement ajoutée)

150 m² de construction | 400 m² de terrain

Piscine privée

Climatisation

Portail électrique et parking privé

Générateur et internet à haut débit

Système de surveillance

La maison est entièrement neuve.

RÉSUMÉ GÉNÉRAL

La propriété a été entièrement rénovée dans tous ses aspects, avec une intervention complète des systèmes et des infrastructures. Toutes les anciennes installations ont été complètement enlevées et de nouvelles lignes électriques, hydrauliques et de gaz ont été installées. Tous les travaux ont été exécutés dans un souci d’efficacité, de sécurité, de durabilité et de protection contre l’humidité et les agents extérieurs.

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MURS ET ÉTANCHÉITÉ

● Imperméabilisation extérieure de la base (fondation) jusqu’à 100 cm de hauteur.

● Renforcement par des armatures des murs porteurs.

● Nouveaux revêtements muraux intérieurs avec des produits anti-moisissures et anti-humidité capillaire.

● Mur de soutènement correspondant à l’enceinte de l’entrée de la propriété (mur périmétrique avant), avec traitement anti-humidité complet dès la fondation.

TERRASSE ET JARDIN

● Construction et nivellement du revêtement extérieur (du patio à l’aire de stationnement) avec des marches et des pentes vers des canaux pour l’évacuation naturelle des eaux.

● Création d’un patio avec finition en carreaux de porcelaine et installation d’un drain linéaire pour l’évacuation des eaux, intégré au trottoir pour une bonne évacuation des eaux de pluie.

● Construction d’un escalier d’accès à l’entrée principale, avec finition en carreaux de porcelaine et installation d’un drain linéaire pour l’évacuation de l’eau.

● Réservoir d’eau (550 gallons) avec un système de verrouillage d’entrée automatique en fonction du niveau de remplissage + robinet supplémentaire à l’intérieur pour un accès direct depuis l’aqueduc. Revêtement extérieur en pierre pour la protection des murs.

● Restauration de la pierre corallienne au bord de la piscine et traitement de protection contre les agents atmosphériques.

● Point d’eau pour la cuisine extérieure.

● 2 points d’eau sur la façade de l’entrée de la maison.

● Buanderie équipée d’eau chaude et froide.

● Douche extérieure avec eau chaude et froide (habillée de pierre corallienne).

INSTALLATION HYDRAULIQUE ET GAZIÈRE

● Système hydraulique et de gaz entièrement nouveau.

● Conduites de distribution depuis la citerne jusqu’à la buanderie, la maison et le jardin, pour l’alimentation en eau chaude et froide, avec raccordements et évacuations.

● Tuyaux pour salles de bains et cuisines avec clapets de retenue (anti-retour).

● Chaque salle de bain dispose de collecteurs indépendants pour gérer l’eau chaude et l’eau froide.

Chaque ligne dispose d’une vanne individuelle permettant d’ouvrir et de fermer l’alimentation.

SYSTÈME DE DRAINAGE ET DE TRAITEMENT DES EAUX

● Isolation et imperméabilisation des 3 fosses septiques et du puits de la cuisine (séparée), avec revêtements des murs et des sols.

● Couvercles d’inspection amovibles et tuyaux internes avec clapets anti-retour.

● Système de drainage français avec puits de collecte naturels.

● Gestion des eaux de pluie par des canaux menant à des puits de drainage naturels.

● Puits de collecte avec pompe submersible pour une évacuation automatique en cas de besoin.

SALLES DE BAIN

● Nouveaux équipements : toilettes murales, doubles éviers en céramique et douches à l’italienne avec verre trempé.

● Revêtement total des sols et des murs avec de la porcelaine italienne et espagnole de haute qualité.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE

● Système électrique de style européen conforme au code national NEC.

● Des circuits totalement indépendants gérés par des panneaux à double disjoncteur.

● Installation combinée de circuits 110V et de prises universelles 220V, compatibles avec les prises européennes.

● Fini avec les assiettes BTICINO, série Italian Living Now.

● Compteur électrique (lumière et puissance) protégé à l’intérieur de la propriété.

TRAVAUX DE RÉNOVATION ET AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES

● Double système de secours électrique : 1. Centrale électrique avec batterie au lithium de 2764Wh, puissance jusqu’à 3840W (110/220V), avec parasurtenseur. Activation automatique et immédiate (silencieuse), préparée pour une connexion future à des panneaux solaires.

2. Système semi-automatique connecté à un générateur à essence de 8 kVA (220V/110V) avec commutateur de transfert automatique. Il s’active lorsque la batterie de la centrale est épuisée.

● Le système de secours alimente automatiquement tous les systèmes essentiels de la maison, y compris la pompe submersible et la pompe à eau sanitaire.

● Système de surveillance avec enregistrement 24/7 et détection de mouvement avec alarme.

● Interphone vidéo intelligent avec caméra intégrée.

● Portillon pour piétons avec serrure électrique. ● Portail principal automatisé avec système BFT.

● Câblage réseau CAT6 structuré en divers points de la maison et couverture Wi-Fi dans toutes les zones intérieures et extérieures.

● Internet Starlink à haut débit avec antenne installée sur le toit.

● Système domotique et de sécurité gérable par smartphone : visualisation des caméras en direct, accès aux enregistrements, réception des appels de l’interphone vidéo, ouverture des portails, contrôle de l’éclairage extérieur, gestion de la pompe de la piscine, et d’une partie des dispositifs internes.

● Remplacement des fenêtres : ○ Fenêtres coulissantes en aluminium M100 (haute qualité) avec double vitrage antibruit et écrans intégrés.

○ Fenêtres en aluminium P40 à double ouverture (basculante et battante) et double vitrage antibruit.

● Porte d’entrée en aluminium.

● Surélévation des planchers dans certaines zones de la maison et à l’entrée principale.

● Remplacement complet des sols par de la porcelaine espagnole.

● Restauration de l’étanchéité de la toiture et des bardeaux canadiens.