Casa en Venta en Las Terrenas

Sobre la propiedad

Villa de 2 dormitorios completamente renovada con piscina privada, a sólo 300 metros de la playa y los restaurantes de Punta Popi. Unos minutos más y estarás en el centro de la ciudad.

Elegante villa de una sola planta, totalmente renovada, con espacios luminosos, techos altos y una distribución perfecta para disfrutar del Caribe. Situada en una de las zonas más exclusivas de Las Terrenas, a poca distancia de la playa, los restaurantes y la vida nocturna.

Una oportunidad única que combina privacidad, ubicación y comodidad.

2 dormitorios y 2 cuartos de baño (se puede añadir fácilmente una habitación extra)

150 m² de construcción | 400 m² de terreno

Piscina privada

Aire acondicionado

Portón eléctrico y aparcamiento privado

Generador e Internet de alta velocidad

Sistema de vigilancia

La casa es completamente nueva.

RESUMEN GENERAL

La propiedad ha sido completamente renovada en todos los aspectos, con intervención integral de sistemas e infraestructuras. Se han eliminado por completo todas las instalaciones antiguas y se han instalado nuevas líneas eléctricas, hidráulicas y de gas. Todos los trabajos se han ejecutado para garantizar la eficacia, seguridad, durabilidad y protección contra la humedad y los agentes externos.

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MUROS E IMPERMEABILIZACIÓN

● Impermeabilización exterior desde la base (cimentación) hasta 100 cm de altura.

● Refuerzo con armadura de los muros de carga.

● Nuevos revestimientos de paredes interiores con productos antimoho y antihumedad capilar.

● Muro de contención correspondiente al cerramiento de la entrada a la propiedad (muro perimetral frontal), con tratamiento antihumedad completo desde los cimientos.

TERRAZA Y JARDÍN

● Construcción y nivelación del pavimento exterior (desde el patio hasta la zona de aparcamiento) con escalones y pendientes hacia canales para el drenaje natural del agua.

● Creación de un patio con acabado de gres porcelánico e instalación de un sumidero lineal para el drenaje del agua, integrado en el pavimento para la correcta evacuación del agua de lluvia.

● Construcción de escaleras de acceso en la entrada principal, con acabado de gres porcelánico e instalación de un desagüe lineal para el drenaje del agua.

● Cisterna de agua (550 galones) con un sistema de cierre de entrada automático basado en el nivel de llenado + grifo adicional en el interior para acceso directo desde el acueducto. Revestimiento exterior de piedra para proteger las paredes.

● Restauración de la piedra de coral en el borde de la piscina y tratamiento protector contra los agentes atmosféricos.

● Toma de agua para la cocina exterior.

● 2 tomas de agua en la fachada de entrada a la casa.

● Lavandería equipada con agua caliente y fría.

● Ducha exterior con agua caliente y fría (revestida de piedra de coral).

INSTALACIÓN HIDRÁULICA Y DE GAS

● Sistema hidráulico y de gas completamente nuevos.

● Líneas de distribución desde la cisterna hasta la lavandería, la casa y el jardín, para el suministro de agua caliente y fría, con conexiones y desagües.

● Tuberías para baños y cocinas con válvulas de retención (antirretorno).

● Cada cuarto de baño dispone de colectores independientes para gestionar el agua caliente y fría.

Cada línea tiene una válvula individual para abrir y cerrar el suministro.

SISTEMA DE DRENAJE Y TRATAMIENTO DE AGUAS

● Aislamiento e impermeabilización de las 3 fosas sépticas y el pozo de la cocina (independiente), con revestimientos de paredes y suelos.

● Tapas de inspección desmontables y tuberías internas con válvulas antirretorno.

● Sistema de drenaje francés con pozos de recogida naturales.

● Gestión del agua de lluvia mediante canales que desembocan en pozos de drenaje natural.

● Pozo de recogida con bomba sumergible para evacuación automática en caso necesario.

BAÑOS

● Nuevos accesorios: inodoros murales, lavabos dobles de cerámica y duchas con cristal templado.

● Revestimiento total de suelos y paredes con porcelánico italiano y español de alta calidad.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

● Sistema eléctrico de tipo europeo conforme al código NEC nacional.

● Circuitos totalmente independientes gestionados por paneles de disyuntores dobles.

● Instalación combinada de circuitos de 110 V y tomas universales de 220 V, compatibles con enchufes europeos.

● Acabado con placas BTICINO, serie Italian Living Now.

● Contador eléctrico (luz y electricidad) protegido dentro de la propiedad.

OBRAS DE RENOVACIÓN Y MEJORAS GENERALES

● Doble sistema de respaldo eléctrico: 1. Central eléctrica con batería de litio de 2764Wh, potencia de hasta 3840W (110/220V), con protector contra sobretensiones. Activación automática e inmediata (silenciosa), preparada para una futura conexión a paneles solares.

2. Sistema semiautomático conectado a un generador de gasolina de 8 kVA (220V/110V) con interruptor de transferencia automático. Se activa cuando se agota la batería de la central eléctrica.

● El sistema de reserva alimenta automáticamente todos los sistemas críticos de la casa, incluida la bomba sumergible y la bomba de agua sanitaria.

● Sistema de vigilancia con grabación 24/7 y detección de movimiento con alarma.

● Vídeo portero inteligente con cámara integrada.

● Puerta peatonal con cerradura eléctrica. ● Puerta principal automatizada con sistema BFT.

● Cableado de red CAT6 estructurado en varios puntos de la casa y cobertura Wi-Fi en todas las zonas interiores y exteriores.

● Internet Starlink de alta velocidad con antena instalada en el techo.

● Sistema domótico y de seguridad gestionable a través del smartphone: visualización de la cámara en directo, acceso a las grabaciones, recepción de llamadas del videoportero, apertura de puertas, control de la iluminación exterior, gestión de la bomba de la piscina y parte de los dispositivos internos.

● Sustitución de ventanas: ○ Ventanas correderas de aluminio M100 (alta calidad) con doble cristal antirruido y mosquiteras integradas.

○ Ventanas de aluminio P40 con doble apertura (oscilobatiente y abatible) y doble cristal antirruido.

● Puerta de entrada de aluminio.

● Elevación de los suelos en determinadas zonas de la casa y en la entrada principal.

● Sustitución completa de suelos por porcelánico español.

● Restauración de la impermeabilización del tejado y de las tejas canadienses.