Terrain de 36 000 m² en bord de mer à Playa Coson à vendre

A propos de la propriété

Le projet Cosón Beach (anciennement Isabela Beach Resort) est situé aux coordonnées 19° 17′ N et 69° 35′ O, sur la plage de Playa Cosón, à Las Terrenas, dans la province de Samaná, en République dominicaine.

Plus précisément, il est situé sur la parcelle n° 3918-A du district cadastral n° 07, dans la commune et la province de Samaná, et dispose d’environ 100 mètres de front de mer. La superficie totale est d’environ 36 189,15 mètres carrés, couverte par deux titres de propriété (ci-joints).

La propriété se compose de deux parties, séparées par la rue Cosón :

• La première parcelle s’étend sur environ 16 477,66 mètres carrés et dispose d’un front de mer de 100,97 mètres linéaires.

• La deuxième section s’étend sur environ 19 711,49 mètres carrés.

Les deux parcelles bénéficient d’un accès direct par une route goudronnée. Au cours de sa période d’exploitation, le complexe avait une capacité d’environ 114 unités hôtelières, pour un maximum de 120 chambres. Il comprenait également quatre villas familiales situées à l’avant du complexe.

Les 3 options d’achat :

• A. Vente de l’ensemble du terrain, d’une superficie de 36 189,15 m², pour un montant de 10 500 000,00 dollars américains

• B. Vente d’un terrain en bord de mer de 16 000 m², au prix de 8 000 000,00 USD, soit 500,00 USD le m². Sur ce terrain, 477,00 m² sont réservés à un chemin piétonnier permettant d’accéder au deuxième terrain.

• C. Parcelle de 19 711 m². 49 m² à 185,00 dollars américains le m², soit environ 3 600 000,00 dollars américains, avec un accès piétonnier direct à la plage.

Remarques très importantes :

• Sur le lot B, il est possible de construire ou de rénover 140 nouvelles chambres, étant donné que les structures existantes datent d’avant la réglementation MITUR de 2007.

• Sur la parcelle C, les réglementations susmentionnées s’appliquent, ce qui permet de prévoir environ 35 chambres par hectare (soit environ 70 chambres au total).

• Si la vente du lot C est négociée en premier lieu sans qu’il soit nécessaire de passer par la voie d’accès traversant le lot B, ce dernier pourrait être vendu dans son intégralité, soit une superficie de 16 477,66 m².