Se vende parcela de 36 000 m² frente al mar en Playa Cosón

Sobre la propiedad

El Proyecto Cosón Beach (antes Isabela Beach Resort) está situado en las coordenadas 19° 17′ N y 69° 35′ O, en la playa de Cosón, Las Terrenas, provincia de Samaná, República Dominicana.

Concretamente, está situada en la parcela n.º 3918-A del distrito catastral n.º 07, en el municipio y la provincia de Samaná, con unos 100 metros de frente de playa. La superficie total es de unos 36 189,15 metros cuadrados, y está amparada por dos títulos de propiedad (adjuntos).

La propiedad consta de dos parcelas, separadas por la calle Cosón:

• La primera parcela tiene unos 16 477,66 metros cuadrados y 100,97 metros lineales de frente de playa.

• La segunda sección mide unos 19 711,49 metros cuadrados.

Ambas parcelas tienen acceso directo por una carretera asfaltada. Durante su periodo de funcionamiento, tenía capacidad para unas 114 unidades hoteleras, con un máximo de 120 habitaciones. Además, contaba con cuatro villas de estilo familiar en la parte delantera.

Las 3 opciones de compra:

• A. Venta de toda la parcela, 36 189,15 m², 10 500 000,00 dólares estadounidenses

• B. Venta de una parcela de 16 000 m² frente al mar, por 8 000 000,00 dólares estadounidenses, a un precio de 500,00 dólares por m². De esta parcela, 477,00 m² están reservados para un camino peatonal de acceso a la segunda parcela.

• C. Parcela de 19 711 m². 49 m² a 185,00 dólares por m², lo que supone unos 3 600 000,00 dólares, con acceso peatonal directo a la playa.

Notas muy importantes:

• En la parcela B, se pueden construir o reformar 140 habitaciones nuevas, ya que las estructuras actuales son anteriores a la normativa del MITUR de 2007.

• En la parcela C se aplican las normas mencionadas anteriormente, que permiten unas 35 habitaciones por hectárea (unas 70 habitaciones en total).

• Si se negocia primero la parcela C sin que sea necesario el camino de acceso a través de la parcela B, esta última se podría vender con su superficie total de 16 477,66 m².