{"id":47112,"date":"2026-06-24T03:31:16","date_gmt":"2026-06-24T07:31:16","guid":{"rendered":"https:\/\/drglobalestates.com\/property\/terrain-damenagement-en-bord-de-mer-a-coson\/"},"modified":"2026-07-24T23:18:43","modified_gmt":"2026-07-25T03:18:43","slug":"terrain-damenagement-en-bord-de-mer-a-coson","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/property\/terrain-damenagement-en-bord-de-mer-a-coson\/","title":{"rendered":"Terrain de 36 000 m\u00b2 en bord de mer \u00e0 Playa Coson \u00e0 vendre"},"content":{"rendered":"<p>Le projet Cos\u00f3n Beach (anciennement Isabela Beach Resort) est situ\u00e9 aux coordonn\u00e9es 19\u00b0 17&prime; N et 69\u00b0 35&prime; O, sur la plage de Playa Cos\u00f3n, \u00e0 Las Terrenas, dans la province de Saman\u00e1, en R\u00e9publique dominicaine.<\/p>\n<\/p>\n<p>Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il est situ\u00e9 sur la parcelle n\u00b0 3918-A du district cadastral n\u00b0 07, dans la commune et la province de Saman\u00e1, et dispose d&rsquo;environ 100 m\u00e8tres de front de mer. La superficie totale est d&rsquo;environ 36 189,15 m\u00e8tres carr\u00e9s, couverte par deux titres de propri\u00e9t\u00e9 (ci-joints). <\/p>\n<\/p>\n<p><strong>La propri\u00e9t\u00e9 se compose de deux parties, s\u00e9par\u00e9es par la rue Cos\u00f3n :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>La premi\u00e8re parcelle s&rsquo;\u00e9tend sur environ 16 477,66 m\u00e8tres carr\u00e9s et dispose d&rsquo;un front de mer de 100,97 m\u00e8tres lin\u00e9aires.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>La deuxi\u00e8me section s&rsquo;\u00e9tend sur environ 19 711,49 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les deux parcelles b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un acc\u00e8s direct par une route goudronn\u00e9e. Au cours de sa p\u00e9riode d&rsquo;exploitation, le complexe avait une capacit\u00e9 d&rsquo;environ 114 unit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res, pour un maximum de 120 chambres. Il comprenait \u00e9galement quatre villas familiales situ\u00e9es \u00e0 l&rsquo;avant du complexe.  <\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Les 3 options d&rsquo;achat :<\/strong><\/p>\n<p>\u2022 A. Vente de l&rsquo;ensemble du terrain, d&rsquo;une superficie de 36 189,15 m\u00b2, pour un montant de 10 500 000,00 dollars am\u00e9ricains<\/p>\n<p>\u2022 B. Vente d&rsquo;un terrain en bord de mer de 16 000 m\u00b2, au prix de 8 000 000,00 USD, soit 500,00 USD le m\u00b2. Sur ce terrain, 477,00 m\u00b2 sont r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 un chemin pi\u00e9tonnier permettant d&rsquo;acc\u00e9der au deuxi\u00e8me terrain. <\/p>\n<p>\u2022 C. Parcelle de 19 711 m\u00b2. 49 m\u00b2 \u00e0 185,00 dollars am\u00e9ricains le m\u00b2, soit environ 3 600 000,00 dollars am\u00e9ricains, avec un acc\u00e8s pi\u00e9tonnier direct \u00e0 la plage. <\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Remarques tr\u00e8s importantes :<\/strong><\/p>\n<p>\u2022 Sur le lot B, il est possible de construire ou de r\u00e9nover 140 nouvelles chambres, \u00e9tant donn\u00e9 que les structures existantes datent d&rsquo;avant la r\u00e9glementation MITUR de 2007.<\/p>\n<p>\u2022 Sur la parcelle C, les r\u00e9glementations susmentionn\u00e9es s&rsquo;appliquent, ce qui permet de pr\u00e9voir environ 35 chambres par hectare (soit environ 70 chambres au total).<\/p>\n<p>\u2022 Si la vente du lot C est n\u00e9goci\u00e9e en premier lieu sans qu&rsquo;il soit n\u00e9cessaire de passer par la voie d&rsquo;acc\u00e8s traversant le lot B, ce dernier pourrait \u00eatre vendu dans son int\u00e9gralit\u00e9, soit une superficie de 16 477,66 m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Terrain en bord de mer \u00e0 Playa Coson, \u00e0 Las Terrenas, \u00e0 vendre pour un projet immobilier ou un h\u00f4tel.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":47113,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[222],"property_action_category":[228],"property_city":[233],"property_area":[243],"property_county_state":[100],"property_features":[],"property_status":[273],"class_list":["post-47112","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-terrains","property_action_category-a_vendre","property_city-las-terrenas","property_area-el-coson","property_county_state-samana","property_status-terrains"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/47112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47112"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=47112"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=47112"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=47112"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=47112"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=47112"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=47112"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=47112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}