{"id":43114,"date":"2026-05-27T12:16:22","date_gmt":"2026-05-27T16:16:22","guid":{"rendered":"https:\/\/drglobalestates.com\/property\/beachfront-penthouse-duplex-with-infinity-pool\/"},"modified":"2026-05-27T12:16:22","modified_gmt":"2026-05-27T16:16:22","slug":"beachfront-penthouse-duplex-with-infinity-pool","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/property\/beachfront-penthouse-duplex-with-infinity-pool\/","title":{"rendered":"Duplex en bord de mer avec piscine \u00e0 d\u00e9bordement"},"content":{"rendered":"<p>  Magnifique DUPLEX PENTHOUSE de 3 chambres, le dernier penthouse disponible face \u00e0 la mer, qui offre des chambres de grande taille et des vues spectaculaires sur l&rsquo;oc\u00e9an.<\/p>\n<\/p>\n<p>La construction a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e en septembre 2025 \u00e0 l&rsquo;aide de mat\u00e9riaux prestigieux et de normes de qualit\u00e9 exceptionnelles.<\/p>\n<p>L&rsquo;appartement est vendu compl\u00e8tement am\u00e9nag\u00e9 et \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un mobilier et d&rsquo;\u00e9lectrodomestiques de premi\u00e8re qualit\u00e9, pr\u00eats \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9s ou \u00e0 exploser imm\u00e9diatement en cas de vacance de l&rsquo;appareil.<\/p>\n<p>Le projet b\u00e9n\u00e9ficie de la certification CONFOTUR (Ley 158-01), qui offre aux premiers propri\u00e9taires une exon\u00e9ration fiscale de 15 ans :<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Exenci\u00f3n del 3 % del impuesto de transferencia sobre el t\u00edtulo de propiedad<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Exenci\u00f3n del 1 % del impuesto anual a la propiedad (IPI)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette propri\u00e9t\u00e9 exceptionnelle se trouve face \u00e0 la mer, \u00e0 Playa Portillo, \u00e0 seulement 2 minutes en voiture de Punta Popy et \u00e0 5 minutes du centre de Las Terrenas.<\/p>\n<p>Le projet b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une situation privil\u00e9gi\u00e9e directement sur la plage de Portillo, \u00e0 proximit\u00e9 des c\u00e9l\u00e8bres clubs de plage et restaurants \u00ab\u00a0El Porto\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0Mosquito Beach Bar\u00a0\u00bb et de son propre restaurant Mosquito, dans l&rsquo;une des zones les plus exclusives et les plus demand\u00e9es de la r\u00e9gion.<\/p>\n<p>Ce dernier penthouse disponible face \u00e0 l&rsquo;oc\u00e9an repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 unique \u00e0 Las Terrenas, combinant une situation privil\u00e9gi\u00e9e, des vues imprenables et une architecture contemporaine.<\/p>\n<p>La zone principale de l&rsquo;\u00e9tablissement offre une sensation unique d&rsquo;int\u00e9gration int\u00e9rieur-ext\u00e9rieur gr\u00e2ce \u00e0 ses \u00e9normes ventilations corr\u00e9l\u00e9es de piso \u00e0 techo qui s&rsquo;\u00e9tendent compl\u00e8tement vers la terrasse et la vue sur la mer.<\/p>\n<p>Le toit priv\u00e9 dispose d&rsquo;une cuisine ext\u00e9rieure avec un bar, d&rsquo;une piscine \u00e0 d\u00e9bordement et d&rsquo;espaces lounge parfaits pour profiter du climat tropical et des vues imprenables sur l&rsquo;oc\u00e9an.<\/p>\n<p>Les 3 chambres disposent d&rsquo;une salle de bain priv\u00e9e, d&rsquo;un vestiaire, de l&rsquo;air conditionn\u00e9 et de ventilateurs de techo, garantissant ainsi un confort optimal.<\/p>\n<p>Il comprend un parc priv\u00e9 et les propri\u00e9taires profitent \u00e9galement des \u00e9quipements exclusifs de la copropri\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>5 piscines<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Gimnasio<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>\u00c9tude de yoga<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Boutique<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Club de plage et restaurant<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce penthouse offre l&rsquo;\u00e9quilibre parfait entre le luxe, le confort et l&rsquo;investissement immobilier dans l&rsquo;un des projets les plus prestigieux de Las Terrenas.<\/p>\n<p>Les co\u00fbts de maintenance sont estim\u00e9s \u00e0 1,8 USD\/m\u00b2 par mois et comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Agua<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>S\u00e9curit\u00e9<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>S\u00e9curit\u00e9<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Entretien des espaces communs<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le potentiel de rentabilit\u00e9 est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant, avec un tarif \u00e9lev\u00e9 et prometteur pour la nuit et d&rsquo;excellentes perspectives de retour gr\u00e2ce \u00e0 la forte demande touristique de la zone.<\/p>\n<p>Le projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u et d\u00e9velopp\u00e9 par un architecte-constructeur local reconnu \u00e0 Saman\u00e1, r\u00e9put\u00e9 pour la qualit\u00e9 irr\u00e9prochable de ses r\u00e9alisations et l&rsquo;utilisation de mat\u00e9riaux de premi\u00e8re cat\u00e9gorie :<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Pisos en piedra coralina<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Topes de cocina en cuarzo<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Placards et portes int\u00e9rieures en verre br\u00e9silien<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Ventanas y puertas corredizas de doble acristalamiento en acero inoxidable<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente un investissement s\u00fbr avec une situation exceptionnelle, une construction de grande envergure et un grand potentiel de valorisation.<\/p>\n<p>Contactez-nous aujourd&rsquo;hui m\u00eame pour obtenir de plus amples informations ou pour coordonner une visite priv\u00e9e de cette propri\u00e9t\u00e9 unique face \u00e0 l&rsquo;oc\u00e9an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Penthouse en bord de mer Duplex Portillo<\/p>\n","protected":false},"featured_media":43117,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[220],"property_action_category":[228],"property_city":[233],"property_area":[247],"property_county_state":[100],"property_features":[],"property_status":[275],"class_list":["post-43114","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-appartements","property_action_category-a_vendre","property_city-las-terrenas","property_area-el-portillo","property_county_state-samana","property_status-pret-a-habiter"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/43114","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43114"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=43114"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=43114"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43114"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43114"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=43114"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=43114"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/drglobalestates.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}