Maison à vendre à Las Terrenas. Avec piscine.

A propos de la propriété

Villa entièrement rénovée comprenant deux chambres et dotée d’une piscine privée, située à seulement 300 mètres de la plage et des restaurants de Punta Popi. En quelques minutes à pied, vous rejoindrez le centre-ville.

Élégante villa de plain-pied, entièrement rénovée, offrant des pièces lumineuses, de hauts plafonds et un agencement idéal pour profiter pleinement des Caraïbes. Située dans l’un des quartiers les plus huppés de Las Terrenas, à quelques pas de la plage, des restaurants et des lieux de vie nocturne.

Une opportunité unique alliant intimité, emplacement et confort.

2 chambres et 2 salles de bains (une chambre supplémentaire peut être facilement ajoutée)

150 m² de construction | 400 m² de terrain

Piscine privée

Climatisation

Portail électrique et parking privé

Générateur et internet à haut débit

Système de vidéosurveillance

La maison est toute neuve.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une modernisation en profondeur des installations et des infrastructures. Les anciennes installations ont été entièrement démantelées, et de nouveaux réseaux électriques, d’eau et de gaz ont été mis en place. Tous les travaux ont été réalisés de manière à garantir l’efficacité, la sécurité, la durabilité ainsi qu’une protection contre l’humidité et les intempéries.

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MURS ET ÉTANCHÉITÉ

● Étanchéité extérieure depuis les fondations (semelle) jusqu’à une hauteur de 100 cm.

● Renforcement des murs porteurs à l’aide de barres d’armature.

● Application d’un nouveau revêtement sur les murs intérieurs à l’aide de produits anti-moisissure et anti-remontées d’humidité.

● Mur de soutènement à l’entrée de la propriété (mur d’enceinte avant), avec un traitement anti-humidité complet à partir des fondations.

TERRASSE ET JARDIN

● Réalisation et mise à niveau du revêtement extérieur (du patio jusqu’au parking) avec des marches et des pentes orientées vers les caniveaux pour permettre un écoulement naturel des eaux.

● Aménagement d’une terrasse revêtue de carrelage en grès cérame et mise en place d’un caniveau linéaire intégré au revêtement afin d’assurer un écoulement adéquat des eaux de pluie.

● Construction d’un escalier d’accès à l’entrée principale, revêtu de carrelage en grès cérame, et mise en place d’un caniveau de drainage linéaire.

● Citerne d’eau (550 gallons) équipée d’un système de coupure automatique de l’arrivée d’eau en fonction du niveau de remplissage, ainsi que d’un robinet supplémentaire à l’intérieur permettant un raccordement direct au réseau d’alimentation en eau. Revêtement extérieur en pierre pour la protection des murs.

● Restauration de la pierre de corail bordant la piscine et traitement de protection contre les agents atmosphériques.

● Raccordement à l’eau pour la cuisine extérieure.

● Deux raccordements d’eau sur la façade d’entrée de la maison.

● Buanderie équipée d’eau chaude et d’eau froide.

● Douche extérieure avec eau chaude et froide (habillée de pierre corallienne).

PLOMBERIE ET INSTALLATION DE GAZ

● Installation de plomberie et de gaz entièrement neuve.

● Conduites de distribution partant de la citerne vers la buanderie, la maison et le jardin pour l’alimentation en eau chaude et froide, avec raccordements et évacuations.

● Tuyaux pour salles de bains et cuisines équipés de clapets anti-retour.

● Chaque salle de bains est équipée de collecteurs indépendants pour la gestion de l’eau chaude et de l’eau froide.

Chaque ligne dispose d’une vanne individuelle permettant d’ouvrir et de fermer l’alimentation.

SYSTÈME DE DRAINAGE ET DE TRAITEMENT DES EAUX

● Isolation et étanchéification des trois fosses septiques et de la fosse de cuisine (distincte), avec revêtement des parois et du sol.

● Couvercles d’inspection amovibles et tuyaux internes avec clapets anti-retour.

● Système de drainage français avec des puits de collecte naturels.

● Gestion des eaux de pluie grâce à des gouttières aboutissant à des puits de drainage naturels.

● Puits de collecte équipé d’une pompe submersible permettant une évacuation automatique en cas de besoin.

SALLES DE BAIN

● Nouveaux équipements : WC suspendus, lavabos doubles en céramique et cabines de douche avec vitres en verre trempé.

● Revêtements de sol et muraux complets en grès cérame italien et espagnol de haute qualité.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE

● Système électrique de type européen conforme au Code national de l’électricité (NEC).

● Des circuits entièrement indépendants gérés par un tableau électrique à double disjoncteur.

● Installation combinée de circuits 110 V et de prises universelles 220 V, compatibles avec les fiches européennes.

● Équipé de luminaires de la gamme « Living Now » de BTICINO, fabriqués en Italie.

● Compteur électrique protégé (électricité et puissance) situé à l’intérieur du bien immobilier.

RÉNOVATION ET AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES

● Double système d’alimentation de secours : 1. Centrale d’alimentation équipée d’une batterie au lithium de 2 764 Wh, d’une puissance maximale de 3 840 W (110/220 V), avec protection contre les surtensions. Activation automatique et immédiate (silencieuse), pré-câblée pour un raccordement futur à des panneaux solaires.

2. Système semi-automatique raccordé à un générateur à essence de 8 kVA (220 V/110 V) équipé d’un commutateur de transfert automatique. Il se déclenche lorsque la batterie de la centrale électrique est déchargée.

● Le système de secours alimente automatiquement tous les équipements essentiels de la maison, y compris la pompe submersible et la pompe d’eau chaude sanitaire.